玻璃走勢關(guān)注“城鎮化”

  對玻璃行業(yè)來(lái)說(shuō)，國家政策層面有兩個(gè)因素一直影響著(zhù)玻璃期貨價(jià)格的走勢，一是政府對樓市的調控，二是大力推進(jìn)城鎮化。由于玻璃下游70%以上消費于房地產(chǎn)行業(yè)，而地產(chǎn)行業(yè)對政策的依賴(lài)性實(shí)在太強，這也給玻璃基本面的判斷帶來(lái)了不確定的因素。

　　2008年金融海嘯之時(shí)，政府出臺了大量的刺激經(jīng)濟的措施，受到下游房地產(chǎn)高速發(fā)展的影響，玻璃的價(jià)格漲幅超過(guò)了60%，下游需求的“井噴”也使得玻璃企業(yè)紛紛建造新的生產(chǎn)線(xiàn)，玻璃新增產(chǎn)能和產(chǎn)量大幅增加。但是從2009年底開(kāi)始，政府先后出臺了“國十一條”以及“國八條”來(lái)抑制房?jì)r(jià)，特別是2011年一月出臺的“國八條”被當時(shí)稱(chēng)作史上最嚴的房?jì)r(jià)調控政策，這使房地產(chǎn)行業(yè)步履維艱，玻璃下游的需求量明顯下降。玻璃的價(jià)格也從2011年年初開(kāi)始直線(xiàn)下降，產(chǎn)能過(guò)剩的烏云一直籠罩著(zhù)整個(gè)行業(yè)。

　　玻璃期貨去年12月份上市，上市之后受到了資金的青睞，一躍成為明星品種，上市的初期，受到房地產(chǎn)數據利好的影響以及城鎮化題材的炒作，期貨價(jià)格一路飆升，一度超過(guò)1600元/噸，但今年3月初政府出臺國5條之后，玻璃期貨價(jià)格出現大幅度跳水，市場(chǎng)對整個(gè)行業(yè)的預期發(fā)生了扭轉，期現價(jià)差也由負變正，玻璃進(jìn)入了為期3個(gè)月的下降通道。

　　房地產(chǎn)政策對玻璃的走勢起到?jīng)Q定性影響，筆者預測下半年樓市整體基調不會(huì )有什么變動(dòng)，穩增長(cháng)政策下的樓市將會(huì )保持穩定。

　　首先，限購難松動(dòng)。限購是此輪調控的核心，如果限購取消，必然會(huì )讓大量熱錢(qián)流入房地產(chǎn)行業(yè)，房?jì)r(jià)很有可能會(huì )出現新一輪的報復性增長(cháng)，所以限購短時(shí)間內取消的可能性不大。

　　其次，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴容趨勢加強，作為房地產(chǎn)調控的一部分，除上海、重慶兩地向部分住宅征收外，房產(chǎn)稅已面向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)征收多年，征稅系統和操作流程均已十分成熟，這項政策可以有效的減少投資者的入市，國家發(fā)改委日前公布的《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，明確將“擴大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”作為2013年財稅體制改革的重要任務(wù)，可以說(shuō)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴容已是大勢所趨，所以房地產(chǎn)稅試點(diǎn)在下半年很有可能會(huì )進(jìn)一步的擴大。

　　總體來(lái)說(shuō)在房地產(chǎn)調控政策方面，預計下半年不會(huì )再有大幅度的加碼，但也不會(huì )放松。土地收益目前仍然是許多城市財政收入的主要來(lái)源，房地產(chǎn)行業(yè)能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的穩定復蘇、并且拉動(dòng)內需，它的重要性還是不言而喻的。

　　相對于樓市調控， 最近政府力推的城市化，這對于玻璃、螺紋鋼等與基礎建設項目有關(guān)的品種是利好，這在近日玻璃期貨的走勢中也已經(jīng)得到體現，但城鎮化因素能否繼續發(fā)酵仍然值得我們關(guān)注。