玻璃幕墻“十年之痛”待破解

  路上行人正走在大街上，突然頭頂上一塊玻璃幕墻以加速度向下墜落，這樣危險的場(chǎng)景在我們身邊時(shí)有發(fā)生。炎炎夏季，氣溫驟升，玻璃幕墻爆裂的概率隨之增加。相關(guān)資料顯示，10年是玻璃幕墻使用的一道檻，使用年限過(guò)長(cháng)導致其安全性能下降，對行人的安全威脅也將變大。破解“十年之痛”，是擺在玻璃幕墻面前的一道必選考題。

    懸在頭頂的“不定時(shí)炸彈”

    我國是幕墻生產(chǎn)第一大國，既有幕墻占世界幕墻總量的一半以上。中國建筑裝飾協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)李秉仁表示，相關(guān)資料顯示，我國每年可生產(chǎn)7000萬(wàn)平方米玻璃幕墻，占世界產(chǎn)量的75%，現有玻璃幕墻兩億平方米，占全世界的85%。

    玻璃幕墻在國內建筑業(yè)發(fā)展中扮演著(zhù)不可或缺的角色。然而，近年來(lái)，被稱(chēng)為“建筑癌癥”的玻璃幕墻爆裂事件卻時(shí)有發(fā)生。

    2011年7月，杭州慶春東路發(fā)展大廈一塊玻璃幕墻從高空墜下，致使一名19歲女孩截肢；2011年8月6日，浙江海曙區東渡路華聯(lián)寫(xiě)字樓23樓外墻玻璃突然掉落，玻璃渣砸傷正好路過(guò)的兩人，所幸傷勢不重。

    上海甚至上演過(guò)一天內三下“玻璃雨”的情景。同在2011年5月18日這一天，12時(shí)50分，上海陸家嘴時(shí)代金融中心大廈外墻玻璃突然墜落，樓下停車(chē)場(chǎng)內50多輛車(chē)遭遇突襲，損失慘重；當天13時(shí)許，上海延安西路昭化東路口一幢高層居民樓的12樓也有玻璃砸落，所幸未造成傷害；17時(shí)許，上海科恩國際中心大樓也發(fā)生了外墻玻璃墜落事件，兩輛途經(jīng)的機動(dòng)車(chē)被砸中，車(chē)身部分漆面受損。

    夏季天氣炎熱，溫度居高不下，再加上臺風(fēng)和暴雨等極端天氣多發(fā)，容易引起玻璃幕墻爆裂。業(yè)內專(zhuān)家指出，玻璃幕墻的安全問(wèn)題與工程設計、材料質(zhì)量、安裝工藝和使用維護環(huán)節密切相關(guān)，疏忽任何一個(gè)細節都可能埋下事故隱患。

    影響發(fā)展的“攔路虎”

    根據現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001）的有關(guān)規定，建筑物玻璃幕墻的設計年限一般為25年，其中全隱框玻璃幕墻質(zhì)保期只有10年。由此可見(jiàn)，10年是玻璃幕墻使用的一個(gè)檻兒，之后就可能會(huì )發(fā)生結構膠的老化、受力構件的變形錯位、松動(dòng)、雨水滲漏、玻璃開(kāi)裂損壞等問(wèn)題。

    2006年頒布的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》規定，建筑幕墻的安全維護實(shí)行業(yè)主負責制；建筑幕墻工程交付使用后，原則上每10年就要進(jìn)行一次安全性鑒定。而客觀(guān)的“尷尬”現實(shí)是，目前國內玻璃幕墻大部分使用于酒店、寫(xiě)字樓等商用樓，而寫(xiě)字樓產(chǎn)權復雜，需要業(yè)主負責幕墻的安全檢測或要求一定比例的業(yè)主同意進(jìn)行幕墻安全檢測，并非易事。

    玻璃幕墻安全問(wèn)題歷來(lái)備受關(guān)注。早在1992年，中國建筑裝飾協(xié)會(huì )針對當時(shí)玻璃幕墻所存在的安全問(wèn)題和國際慣例，提出了相關(guān)生產(chǎn)廠(chǎng)家要出具“三個(gè)10年保證書(shū)”的要求：一是要做鋁合金型材、鍍膜玻璃、結構膠、膠條四者的相溶性實(shí)驗，結構膠廠(chǎng)家要出具“10年不掉”的保證書(shū)；二是鍍膜玻璃廠(chǎng)家要出具“最少10年鍍膜不被粘掉”的保證書(shū)；三是生產(chǎn)幕墻的企業(yè)，要出具“最少10年玻璃不脫落”的安全責任保證書(shū)。

    李秉仁指出，當前國內幕墻發(fā)展過(guò)程中存在很多問(wèn)題，除了安全問(wèn)題外，包括玻璃幕墻在內的幕墻還存在節能、防火、環(huán)保等問(wèn)題。

    安全維護標準缺乏

    近年來(lái)，國家先后出臺了《玻璃幕墻工程技術(shù)規范》、《加強建筑幕墻工程管理的暫行規定》、《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》等法規及相關(guān)標準規范，但規定中并沒(méi)有明確的玻璃幕墻安全維護標準。玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，維護方面究竟由業(yè)主負責還是由相關(guān)部門(mén)負責，均沒(méi)有權威的說(shuō)法。

    據一些經(jīng)營(yíng)玻璃幕墻裝飾材料的業(yè)務(wù)人員介紹，如果專(zhuān)業(yè)機構對玻璃幕墻進(jìn)行檢測評估，每平方米玻璃幕墻的檢測費用為10~20元。有的經(jīng)營(yíng)者推出了現場(chǎng)目測的檢查方式，但每平方米的檢測費用要5~10元。一般情況下，一幢公共建筑單體的玻璃墻面積通常在1萬(wàn)~2萬(wàn)平方米，以此計算，僅玻璃的“體檢”費用至少在10萬(wàn)元左右。如果檢測不合格需要更換，僅一塊玻璃墻的價(jià)格就上千元，其價(jià)格比建造時(shí)要貴許多。

    東華大學(xué)玻璃搪瓷研究所副所長(cháng)寧偉表示，玻璃幕墻使用的玻璃產(chǎn)品有一套嚴格的檢測標準和制度，但玻璃幕墻容易在后期的安裝、維護階段出現問(wèn)題。浙江市人大代表、浙江廣天日月集團股份有限公司董事長(cháng)徐文衛曾表示，玻璃幕墻事故多發(fā)，和維護不力有關(guān)。他建議出臺管理辦法，設立玻璃幕墻專(zhuān)項維修基金，充實(shí)維護資金，并加強對維護人員的專(zhuān)業(yè)技能培訓。

     隨著(zhù)玻璃幕墻在建筑上更廣范圍的應用，國內各地也在逐步探索其安全維護管理辦法。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》開(kāi)始實(shí)施。根據新規，未來(lái)上海的住宅、醫院、學(xué)校、幼兒園、養老院的兩層以上建筑物將被禁止采用玻璃幕墻。上海還規定，投入使用的既有建筑玻璃幕墻的安全使用和維護責任由主承擔，并要求設立玻璃幕墻專(zhuān)項維修資金。